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本案為土地開發之評估案，旨在妥善發揮國營事業土地效益並提升價值。對此，本案由土地開發潛力、產品類型及開發模式三變項出發，透過不動產市場、基本興建需求、財務可行性等分析詳實評估未來最適切之開發方案。
初期評估新北市汐止區之土地，其毗鄰捷運汐東線SB13站，具未來發展潛力。依據基地性質，評估最適切之開發模式（如設定地上權、捷運開發等），並設定建築規模、權利價值及財務模型，以妥善評估國營事業土地活化之潛力。後續評估範圍將擴及北台灣其他標的。
